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招租公告 |
作者： 来源： 发布时间：2024-08-26 |
我司拟对中山市火炬开发区联民路11号联东宿舍3-6层（64套）进行公开招租，现接受报名承租。
招租方式：面向社会公开招租。
物业概况：联民路11号联东宿舍为旧楼，按现状整体打包出租。
一、招租事项
1、物业用途：联东宿舍为住宅，承租人不得改变使用功能
2、物业面积：2551.84㎡
3、物业租赁单价：租金不低于6.5元/㎡/月，租金自合同生效且物业一年免租期到期之日起每三年在上一年的基础上递增10%；不收取物业管理费，不提供物业管理服务（由承租方自行做好租赁区域的物业管理及门前三包工作，包括但不限于物业内部及外围的物业维修、环境绿化管养、卫生管理、安保巡查管理、消防安全管理等。若承租方在租赁期内因没有做好物业管理而导致租户大量投诉，或者存在影响政府创文等事务时，出租方有权收回终止本合同、没收租金，并取消免租优惠。）
4、租赁年限：≤15年〔自合同生效之日（含免租期）起15年〕
5、物业装修免租期：12个月（中标人需对宿舍楼按以下要求进行装修改造，如未按要求进行装修改造则不给予装修免租期）
中标人对宿舍楼进行维修改造包括不限于：
（1）室外改造：增设防盗护栏（预留0.8m*1m逃生口或符合消防安全规范的其他要求）、增设电梯1部，院内路面硬化、平整；
（2）土建部分：室内翻新满足装修使用要求（包含室内水电、管道、内墙、外墙进行翻新改造），洗手间翻新改造；
（3）家具配套：包括但不限于床、床垫、书桌、椅子、柜子配置；
（4）家电配套：包括但不限于空调、电热水器、洗衣机、灯具配置；
（5）以上装修方案需符合消防安全规范要求，达到拎包入住的安全舒适的效果；
（6）乙方需对宿舍楼按以上要求进行装修改造，如未按要求进行装修改造则不给予免租装修期，并要求乙方按首个计租年度租金标准支付装修期租金。
6、履约保证金：两倍月租金，租金按月缴纳（其他费用由承租方自行支付，包括水、电等费用）
二、招租要求
1、按照物业现状整体出租，租赁期间不允许进行整幢转租。
2、承租方需对室内水电、管道、内墙、外墙进行翻新改造，整体形象须与其他楼宇保持一致，颜色及改造风格需经我司审核。
3、租赁期内，租赁物业范围内（包括房间内、过道、电梯、天台等公共区域）的各种水电设施（以楼栋物业总表表后范围为准）、墙体、天花、地面、外墙、下水道的维修、疏通、卫生清洁、保养等工作由承租方负责，承租方可委托出租方有偿处理，产生的费用由承租方承担；租赁物业区域范围内的消防、治安、安全等管理责任由承租方承担，如需整改、维修、保养产生的费用由承租方承担。因承租方（及其允许的使用方）使用不当或其他人为因素（非出租方原因）造成承租房屋及其附属设施损坏的，由承租方负责维修，并赔偿出租方或第三方因此造成的损失。承租方未经出租方书面批准，不得擅自对物业进行加建建筑物及改变物业主体结构。
4、承租人必须为中华人民共和国大陆境内依法注册、有效存续的企业法人或中华人民共和国大陆境内具有完全民事行为能力的自然人。
三、报名事项
1.报名条件：中华人民共和国大陆境内依法注册、有效存续的企业法人或中华人民共和国大陆境内具有完全民事行为能力的自然人。
2.报名时间：2024年8月26日至2024年9月10日17点前。
3.报名地点：中山市火炬开发区沿江东三路8号湾区药谷2号12楼1201室健康基地集团物业部。
4.报名资料：企业营业执照及其他合法证件，过往运营项目业绩文件，本项目装修方案、经营组织措施、日常运维、保养方案、物业安全管理和应急处理方案。
四、招租联系人
1、联系人：林胡清 13923316191
2、地址：中山市火炬开发区沿江东三路8号1201室
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