在中山市大力推进“工改”攻坚的浪潮中，一批本土制造企业正以前瞻性视角，主动“腾笼换鸟”，为中山健康产业打造投资热土注入新动能。1月19日，位于健康基地园区的嘉祥产业园主体结构顺利封顶，自启动施工至封顶仅历时10个月，展现了“工改”项目的“火炬速度”，成为湾区药谷工业用地转型升级的又一新样本。
 

 

嘉祥产业园由中山市嘉祥五金工艺有限公司投资建设，坐落于沿江东四路，位于中山市十大主题产业园的东部健康医药产业园内，距深中通道城区出口仅1.5公里，半小时交通圈可畅达粤港澳大湾区核心城市。该项目原为已建成二十余年的低效厂房，建筑面积仅约6500平方米，产业形态以模具加工为主，年产值长期在低位徘徊。为响应全市产业升级号召，企业果断实施全面改造，主动拆除全部老旧厂房及配套设施，彻底告别原有低效模式。
项目总投资2亿元，占地20.8亩，按照“高标、智能、绿色”理念，新建两栋9层高标准厂房，总建筑面积提升至约5万平方米，为原来的近8倍，容积率达到3.5，土地集约利用效益和产业空间承载能力得到显著提升。项目聚焦医疗器械、AI+健康产业、大健康制造等前沿领域，致力于构建集生产与研发办公于一体的高新技术平台，打造产业链上下游优质企业集聚发展的创新生态。建成后预计年产值将跃升至2亿元，较改造前实现约10倍提升，生动诠释了“向存量要空间、以升级促发展”的提质内涵。
从全面拆除到方案设计，从报建审批到高效施工，项目在区工改办与健康基地集团的全程协同支持下，全流程打通堵点、压缩周期，仅用10个月便实现从图纸到封顶的实质性飞跃。这一改造过程，不仅体现了火炬高新区在推动“工改”过程中的高效服务与机制创新，也成为本地低效工业园通过改造升级实现功能蜕变、迈向高端的鲜活样本。
 

项目改造前


项目改造后效果图
 

近年来，健康基地集团实践“拆、建、招”三同步模式，以“工改”为重要引擎，已成功推动中山港街道片区精密医疗器械、火炬环保新材料、英得尔、安士制药等一批升级改造，为区域产业转型持续释放高质量空间载体。面向未来，健康基地集团将紧抓深中一体化与大湾区融合发展战略机遇，聚焦扩区提质，高标准推进“湾区药谷”与国企高标准产业集聚区建设，全力打造具有全国影响力、全球竞争力的生物医药与健康产业成果转化高地与国际合作创新区，为区域高质量发展注入持久动力。

一审：陈海波
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三审：万鹤群