“工改”，是破解土地资源瓶颈、推动产业转型升级的关键举措。近日，火炬国资频道特别推出【聚焦火炬工改】系列报道，以图文形式，全面展示工改前后的巨大变迁，呈现火炬高新区国资企业在工改过程中的担当与作为。

自中山市启动低效工业园改造升级攻坚战以来，健康基地集团作为"园区操盘手与产业运营商"的创新标杆，以"拆、建、招、储"四维协同模式深度重构产业空间，打造“黄金通道”产业载体。
2022 至 2024 年，健康基地集团锚定东利片区（深中通道西岸桥头堡）和沙仔片区（万亩"火炬原药港"核心区）两大主战场，累计拆除面积达1462亩、动工项目33个、动工面积87.21万平方米、竣工面积56.55万平方米，完成率稳居全区前列。同时在工改中创新实施“招储联动”模式，通过“产业链前置嵌入+资源集约配置”双轮驱动，构建高效招商生态。
2025年，站在新的发展起点上，健康基地正在抢抓珠江口东西两岸融合发展改革创新实验区建设和深中通道通车新机遇，构建“一基地六园区”产业发展新格局，打造湾区药谷，培育出新质生产力发展的沃土，打造国内一流的健康产业发展高地。

英得尔科技产业项目采用原地腾挪，采用边生产边改造模式，进行分期改造。一期改造仅用10个月时间就建成约4万平方米高标准厂房及办公楼，当年动工当年投产，当年产量大幅提升。二期“工改”再建约3万平方米厂房，为2025年产能做好充分储备，推动企业迈向“世界级车载冰箱第一品牌”目标。英得尔项目分别于2022年、2024年竣工，改造后项目全部投产。

火炬环保新材料项目占地面积12亩，首期将拆除8000平方米旧锌铁硼，新建2.1万平方米高标准、现代化厂房，将容积率从1.1提升至2.8。项目于2022年9月动工，2023年6月封顶。在原有绿色资源再生项目基础上，项目围绕大健康产业方向，引入包括高端医疗器械、生物医药、特殊食品化妆品等项目，打造特色产业园。
 

西湾裕创新产业园项目占地约50亩，原有低效厂房建筑面积3.3万平方米，改建后建筑总面积约12.9万平方米，新建3栋8层高标准工业厂房及1栋20层配套用房。该项目是火炬高新区首宗“工改”高标准生物医药厂房，重点集聚生物医药创新加速项目和医疗器械产业化项目，建设生物医药和大健康科技园。

健康基地创新科技孵化集聚区项目总投资1.5亿元，占地面积约53亩，分南、北两地块进行改造，通过拆除地块内8000平方米的低矮建筑，新建高质量厂房及综合体4幢，共5.2万平方米，空间载体比原来提升了近七倍。其中北地块为湾区药谷2号，建筑面积2.18万平方米，打造集总部办公、研发、生产于一体综合性健康科技园区，重点招引高端医疗器械领域研发生产等企业。

泓嵩产业园项目占地面积20亩，于2023年拆除低效厂房17.57亩，规划新建厂房总面积26667㎡，分两期建设。项目一期6360㎡已于2023年9月动工，2024年10月竣工，目前已引入广东珑品粮食有限公司智能化精细稻米加工项目。

林志华年产8500吨无卤阻燃剂生产线项目，于2022-2024年累计拆除占地20亩的低效厂房，规划新建厂房总面积21346㎡，分两期建设。项目一期10672.9㎡已于2023年11月动工，目前基本完工，由中山苏特宝新材料有限公司进行改扩建使用，主要生产无卤环保阻燃剂和阻燃母粒。
一审：陈海波
二审：郭江宁
三审：万鹤群
部分资料来源：中山+