当日，火炬区低效工业集聚区“工改工”项目集中动工仪式的主会场，安排在路华项目所在地。
中山市路华医疗器械有限公司，坐落在中山市火炬开发区国家健康基地内，公司主要经营销售一类医疗器械、光学仪器、光学产品等。该项目总用地面积34.22亩，现状容积率仅为0.54，部分地块作为仓储堆放场地使用，属于典型的低效工业用地。路华项目拟开展“工改工”，投入1.1亿元，建设6.5万平方米高标准厂房。建成后，项目产值预计将突破亿元，贡献税收超800万元。
在主会场之外，启动仪式设置了3个分会场。4个集中动工的项目横跨火炬开发区中部、东部、西部多个片区，再次掀起了一波“工改工”的热潮。
当前，火炬开发区聚焦健康医药、智能装备、光电信息、检验检测、数字创意、生态农业“3+3”现代产业体系，全面推进“火炬产业园”和“工改工”建设，聚焦加快推进扩容提质，正式确立了窈窕、沙边、张家边、东利4个“工改工”片区，统筹更新用地过万亩，推动火炬开发区“工改工”工作从“纸面”规划落到了“地面”实施阶段。
有点、有面，火炬的“工改工”打得可谓既有热度，又显章法。
以路华项目为例，该项目地块的现状容积率仅为0.54，相当于该地块上建筑面积之和刚刚超过土地面积的一半。容积率上的“奢侈”背后，是工业用地低效利用导致的资源浪费。
通过“工改工”，路华项目将迎来华丽变身。在已经完成整备的大片空地上，6.5万平方米的高标准厂房将拔地而起，将项目地块整体工业用地容积率大幅提升到3.43，用地效率提升了5倍多。不仅让企业整体面貌得到升级，也将大大提升单位用地上的平均产值。
“土地瓶颈问题已经严重制约了火炬区未来发展，火炬区要‘二次创业’，低效工业园区升级改造是必由之路，关乎产业发展空间，关乎火炬的未来。”中山市委副书记、火炬区党工委书记陈文锋在动工仪式上表示，要深刻认识低效工业园改造对加快火炬区新旧动能转换、挖掘发展潜力的迫切性，以“杀出一条血路”的勇气，“敢教日月换新天”的豪气，坚决啃下工改这块“硬骨头”，为火炬区高质量发展改出一片天。
拆旧建新，不是“工改工”的目的，以“改”推动产业转型升级和城市形态更新，才是火炬区打响这场硬仗的终极目标。
陈文锋强调，“工改”是手段、不是目的。不能为了改而改，而是要通过连片策划，加快实施城市更新，深入挖掘土地资源；着力提高土地节约集约利用水平，促进传统产业转型升级；有效解决传统发展路径造成的产业低效、城市建设混乱等问题，建设高质量、高品质、高效能的城市载体，为火炬区新一轮发展注入强大动力。
围绕这样的总体目标，通过“工改工”，火炬区正在重塑片区的产业结构和形态，构建起产业链上下游就在“上下楼”及“隔壁栋”的企业生态。火炬开发区越来越多诸如路华这样的老旧工业地块，正在迎来蝶变。
原本简陋低矮的单层铁皮厂房，将被连片的现代化标准厂房替换，新型工业园区正在逐步取代传统工业集聚区，崭新的产业生态在“企业上楼入园”的过程中建立起来。
通过产业空间的重整，火炬区正在推动产业业态的迭代。按照计划，火炬开发区（含民众街道）将通过4个片区“工改工”连片推进，培育两个百亿级科创智造园区、两个五十亿级产城融合园区，重塑片区产业空间格局。
